Contratto di locazione con fideiussione bancaria fac simile

In questa pagina è possibile trovare un fac simile fideiussione bancaria a prima richiesta da scaricare e compilare.

• Fideiussione Bancaria a Prima Richiesta
• Esempio di Fideiussione Bancaria a Prima Richiesta
• Modello Fideiussione Bancaria a Prima Richiesta Editabile da Scaricare

La fideiussione è disciplinata dagli art. 1936 e seguenti del Codice Civile, ed è il contratto con il quale un soggetto, il fideiussore, garantisce l’adempimento di un’obbligazione altrui, obbligandosi personalmente verso il creditore.

Generalmente è un tipo di garanzia richiesta al giorno d’oggi dai locatori che vogliano ricercare quante più garanzie possibili nei confronti degli eventuali locatari, in modo da evitare eventuali problemi legati al mancato pagamento del canone di locazione. La fideiussione può essere erogata dalla banca, ed in questo caso si parlerà di fideiussione bancaria,

La fideiussione bancaria è quindi una garanzia personale che vincola il debitore e il suo fideiussore a corrispondere quanto dovuto al proprio creditore. Quindi questa vede interessati tre soggetti principali, il debitore, il creditore e il fideiussore, cioè il garante.

In caso di presenza della clausola a prima richiesta, la banca, se si verifica il mancato adempimento del debitore, può rivalersi sul garante con semplice richiesta in forma scritta e senza eccezioni. Si comprende come questa clausola tenda a garantire il terzo, rendendo estremamente semplice il recupero del credito.

Esempio di Fideiussione Bancaria a Prima Richiesta

Di seguito è possibile trovare un esempio di fideiussione bancaria a prima richiesta.

FIDEJUSSIONE

Premesso

che tra…………………………………………………………………………………………………………..

di seguito denominato LOCATORE,

ed
il sig. ………., nato a …….. il ………. e residente in ………, via

….., di seguito denominato CONDUTTORE

è stato stipulato un contratto di locazione con decorrenza …/…/… e scadenza il …/…/…, salva tacita rinnovazione per un ulteriore………., avente ad oggetto l’immobile sito in ………, via/piazza …………costituito da una porzione di un più ampio complesso
immobiliare ad uso …………………..,identificato nel NCEU con partita ……, foglio ..…, mappale ..… sub ..…;

che, secondo quanto previsto dal contratto suddetto, il CONDUTTORE deve garantire l’adempimento delle obbligazioni tutte assunte, ivi comprese quelle relative al pagamento dei canoni e degli oneri accessori, con fidejussione bancaria a prima richiesta, rilasciata da un primario Istituto di Credito, e con validità pari a ………anni,a partire dalla data di decorrenza del contratto e prestata nei limiti di un importo pari a 12mensilità del canone;

che il canone iniziale contrattuale è convenuto tra le Parti in Euro ………,.. (eventuale: Iva esclusa), e l’importo della fidejussione deve perciò essere pari ad Euro ………,..;

TUTTO CIO’ PREMESSO

la Banca … con sede centrale in …e per essa la succursale n. …. di …, nella persona del suo legale rappresentante … si costituisce fideiussore solidale fino alla concorrenza di un importo pari a 12 mensilità del canone iniziale di € ………,..per un periodo di 6 (sei) anni, ossia a partire dal …/…/… e fino al …/…/… a garanzia degli obblighi tutti assunti dal CONDUTTORE, ivi compresi quelli relativi al pagamento dei canoni e degli oneri accessori, nei Vostri confronti e derivanti dal contratto di locazione relativo all’immobile sito in ………,via/piazza ………… costituito da una porzione di un più ampio complesso immobiliare ad uso …… di cui in premessa.

Dopo la scadenza come sopra indicata, la presente garanzia si intenderà tacitamente rinnovata di anno in anno, salvo disdetta da comunicare almeno 6 (sei) mesi prima della scadenza.

Tale garanzia la sottoscritta Banca dichiara di voler prestare e costituire con formale rinuncia al beneficio della preventiva escussione di cui all’art. 1944 c.c., alla facoltà di opporre le eccezioni a Voi opponibili da parte del CONDUTTOREe ad eccepire le decadenze di cui all’articolo 1957 cod. civ., volendo ed intendendo restare obbligata in solido con il CONDUTTORE per l’adempimento di tutti gli obblighi comunque derivanti dal contratto di locazione di cui sopra.

Resta inteso che la Banca si impegna sin d’ora a versare entro 15 (quindici) giorni dalla semplice Vostra richiesta scritta, a mezzo di raccomandata con ricevuta di ritorno, sempre entro i limiti suddetti, quegli importi che sarete ad indicarci come dovuti dal CONDUTTORE, ogni eccezione rimossa al riguardo e nonostante eventuali opposizioni della stessa.

La presente fidejussione si intende valida in ogni caso, anche in ipotesi di fallimento o di sottoposizione del CONDUTTORE a fallimento o ad altra procedura concorsuale.

La presente lettera di garanzia dovrà esserci restituita a scopo cessato. Tuttavia il nostro impegno a fronte di questa garanzia scade in conformità alle norme suddette indipendentemente dalla restituzione a noi del documento.

Modello Fideiussione Bancaria a Prima Richiesta Editabile da Scaricare

In questa sezione è presente un modello fideiussione bancaria a prima richiesta da scaricare. Il modulo fideiussione bancaria a prima richiesta compilabile messo a disposizione è in formato DOC, può quindi essere aperto e compilato utilizzando Word o un altro programma che supporta questo formato.

La compilazione è molto semplice, basta infatti inserire i dati mancanti negli spazi presenti nel documento.

Una volta compilato, il fac simile fideiussione bancaria a prima richiesta può essere convertito in PDF o stampato.