Il suo obiettivo è quello di stimare, in modo compiuto, l’entità dell’intervento relativo alla realizzazione di un’opera o parte di essa, o ancora interventi di manutenzione. Pur essendo un elaborato largamente diffuso nella pratica, è
utile fare luce tra le differenze che intercorrono fra quest’ultimo e il computo metrico estimativo, ovvero l’elaborato che, oltre alla stima delle quantità inerenti lavorazioni e materiali necessari alla realizzazione dell’opera, prevede anche il costo in termini di prezzi unitari, fornendo così, sia la stima delle singole lavorazioni che il costo totale dell’opera da realizzare. Tale chiarimento è doveroso ai fini dell’adeguamento alle definizioni adottate dal codice dei
contratti pubblici, che da sempre tracciano la via maestra anche per i lavori “privati”. Il computo metrico estimativo è considerato, infatti, un elaborato obbligatorio del progetto definitivo e del progetto esecutivo in materia di lavori pubblici. Anche questo ambito è fortemente influenzato dalla rapida diffusione tecnologica che ha caratterizzato una sostanziale mutazione del modus operandi dei progettisti. Grazie all’utilizzo di software sempre più
sofisticati, si è portati a computare le singole quantità delle lavorazioni riferendole già ad articoli di elenchi prezzi ufficiali, da ciò ne consegue che entrambe gli elaborati, in pratica, sono gestiti in modo univoco per poi ottenere separatamente sia il computo metrico che il computo metrico estimativo. Una delle infinite motivazioni per le quali è indispensabile l’utilizzo del software, per adempiere in modo puntuale a quello che può apparire come un
adempimento “banale”, è dovuto anche al repentino aggiornamento dei prezzari ufficiali rilasciati da amministrazioni pubbliche (Regioni, Province, Comuni ecc.), ma anche da editori privati. Pur essendo un elaborato richiesto per interventi che riguardano un esteso ambito applicativo, è un adempimento a carico del “Progettista”, anche se, all’atto pratico e specie per i lavori privati, viene demandato a collaboratori. Ciò non toglie che chiunque si cimenti in questo compito, dovrà avere le giuste
competenze tecniche che sono da ricercarsi in determinate figure professionali, quali ad esempio: ingegneri, architetti, geometri, geologi, periti, ecc.. Il computo metrico estimativo è un documento necessario e indispensabile nel mondo dell'edilizia: permette di stabilire con precisione il costo di costruzione di un manufatto. In un computo metrico estimativo bisogna inserire non solo la quantità delle lavorazioni e la tipologia dei materiali che verranno utilizzati, ma anche i prezzi unitari di ogni singola lavorazione per poterne stimare il costo di ogni singolo lavoro e quello totale dell'opera edilizia. Il codice degli appalti (dlgs 18 aprile 2016, n. 50) in materia di lavori pubblici ha stabilito l'obbligatorietà del computo metrico estimativo come documento per la presentazione del progetto definitivo e del progetto esecutivo. Per questo motivo viene utilizzato anche come strumento contrattuale per la definizione delle lavorazioni necessarie e delle loro quotazioni tra committente e l'impresa di costruzioni scelta per la realizzazione dei lavori. Sulla base del progetto realizzato, il progettista deve redigere il computo metrico estimativo che il committente potrà utilizzare per:
A sua volta, l'impresa utilizza il computo metrico estimativo per:
Fondamentale per la compilazione di un computo metrico estimativo è la precisione e il dettaglio con cui deve essere realizzato: ogni voce deve sempre avere il prezzo unitario e la quantità necessaria per la realizzazione di un'opera costruttiva. Con Computi in Cloud di TeamSystem puoi gestire la redazione dei computi metrici e la contabilità dei lavori – pubblica o privata – in modo completo, semplice e intuitivo, anche da Tablet o Smartphone.
Il computo metrico estimativo riporta tutte le lavorazioni necessarie per realizzare un’opera edile, con i relativi costi. Viene redatto da un tecnico (Geometra, Architetto o Ingegnere) per regolare i rapporti tra tutti i soggetti coinvolti: il progettista, il committente e l’impresa. CONTATTACI PER RICHIEDERE UN COMPUTO METRICO PER I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DEL TUO IMMOBILE A ROMA  Che cos’è un computo metrico e perché è importanteIl computo metrico è un documento che ha lo scopo di stimare i costi relativi ad un intervento edile, come la ristrutturazione di un appartamento o di una casa o anche per le nuove costruzione. Clicca per visualizzare un facsimile di Computo Metrico Estimativo fatto da noi. Questa stima viene effettuata elencando tutte le lavorazioni che sarà necessario eseguire, indicando per ciascuna i relativi costi. Per la precisione, in un computo metrico estimativo per ogni opera edile saranno indicate le quantità e i prezzi unitari. Redigere il computo metrico estimativo è obbligatorio nel caso di opere pubbliche, in quanto previsto con il progetto definitivo dal Codice Appalti, mentre in ambito privato assume un ruolo altrettanto decisivo per regolare i rapporti tra i soggetti coinvolti. L’elaborazione di un computo metrico è fondamentale per la realizzazione di un progetto, che può essere portato a termine solo quando sono state definite in modo accurato e misurato tutte le opere necessarie. clicca qui per vedere il software che utilizziamo per redigere i nostri computi e capitolati. I soggetti coinvolti: il tecnico e il committenteAnche in ambito privato, ai fini contrattuali, il computo metrico estimativo interessa il progettista, il committente e l’impresa che dovrà svolgere i lavori. In sostanza, si tratta di uno strumento utile per garantire tutti gli impegni assunti dai soggetti coinvolti. Il computo metrico viene fatto da un tecnico che, partendo dal progetto sviluppato, quantifica gli interventi e le lavorazioni necessarie. Il committente, a sua volta, può fare una valutazione economica dell’intervento richiesto e organizzarsi da un punto di vista finanziario. Nel frattempo alle imprese vengono domandate offerte sulla base del computo metrico elaborato, stimando anche tutti i costi relativi al cantiere necessario per realizzare l’opera. Se hai intenzione di ristrutturare casa richiedere ad un tecnico di redigere un computo metrico è sicuramente un ottimo modo per poter confrontare più offerte di imprese. Se ci si rivolge direttamente all’impresa, essa farà un’offerta basata su un proprio computo metrico. Confrontare computi metrici diversi, però, non è così semplice. Differenza tra computo metrico e computo metrico estimativoPotrebbe essere necessario fare una precisazione: il computo metrico estimativo e il computo metrico non sono la stessa cosa. Infatti, il computo metrico viene utilizzato per indicare le lavorazioni e le relative quantificazioni, senza fare la corrispettiva valorizzazione economica, come invece avviene nel computo metrico estimativo. Il secondo, chiaramente, segue il primo e fa riferimento a quelle quantità ed opere. Il computo non estimativo è utile al progettista per misurare e quantificare tutte le lavorazioni, tramite apposite formule di calcolo. Per aggiungere la stima economica tipica del computo metrico estimativo si procede indicando i prezzi unitari di ciascuna opera, che vanno moltiplicati per le quantità, ottenendo un importo. La somma di tutti i costi di ciascuna lavorazione, dà il costo totale dei lavori. E il computo metrico consuntivo?Infine, il computo metrico consuntivo è il computo che viene effettuato quando l’opera è stata ultimata. Quindi, mentre il computo metrico preventivo si accompagna all’inizio lavori con il progetto esecutivo, il computo consuntivo segue la fine dei lavori. Questo computo si basa sulle effettive lavorazioni e quantità portate a termine e permette un confronto con quello estimativo fatto prima dell’inizio dei lavori, così da conoscere i costi effettivamente sostenuti. Le voci che non possono mancare in un computo metricoUn computo metrico estimativo ha l’aspetto di una tabella composta da righe e colonne. Ad ogni riga corrisponde una voce di lavorazione, mentre nelle colonne si inseriscono le informazioni necessarie per computarla. Ad ogni lavorazione, infatti, è assegnato un codice, che esprime la classificazione della lavorazione. Questa è la prima fase che si affronta quando si fa un computo, che parte direttamente dal progetto del progettista e suddivide le lavorazioni in differenti categorie, tenendo conto delle relazioni fisiche e tecnologiche tra le diverse operazioni. Successivamente ad ogni voce si associano le quantità espresse nella corretta unità di misura, che varia in base al tipo di lavorazione e può essere espressa in metri, metri quadri o cubi, chilogrammi. La misurazione delle lavorazioni può essere fatta tramite apposite tecniche di misurazione, che vanno esplicitate. Dopo queste colonne ci sono le due relative agli importi, distinte in prezzo unitario e totale. Il prezzo unitario di ciascuna lavorazione può essere dedotto da specifici listini e prezzari Cosa si intende per computo metrico?Il Computo Metrico Estimativo (CME) è il documento che permette di definire il costo di costruzione di un'opera edilizia. Infatti il Computo Estimativo è utilizzato per stimare la consistenza degli interventi legati alla struttura del lavoro ed è il passaggio successivo al computo semplice.
Chi lo deve fare il computo metrico?Il computo metrico estimativo è il documento redatto dal progettista per stimare il costo di esecuzione dei lavori di realizzazione di un'opera edile (o parte di essa). È un elaborato obbligatorio del progetto definitivo ed esecutivo in materia di lavori pubblici (Codice appalti, dlgs 18 aprile 2016, n.
Cos'è il computo metrico di una casa?Il computo metrico estimativo è quel documento che elenca tutti i lavori necessari per la realizzazione di un'opera edile, allo scopo di stimare e definire il costo totale dell'opera stessa, sia essa relativa ad una nuova costruzione, ad una manutenzione o ad una ristrutturazione.
Quanto costa un computo metrico fatto da un geometra?Un Computo metrico estimativo costa l' 2-3% del valore dei lavori in esso stimati, con un minimo di 500€ + Iva. Per una ristrutturazione completa di un appartamento costa approssimativamente 750€ + Iva.
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Che cos è il computo metrico
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