Bonus facciate al 90 e cessione del credito

Ultime notizie sul bonus facciate 2022. Proroga nella legge di bilancio 2022, ma con una brutta sorpresa, la detrazione al 90 per cento scende al 60 per cento nel 2022. E chi sceglie la cessione del credito o lo sconto in fattura dovrà presentare il visto di conformità e l'asseverazione tecnica. Ma vediamo come funziona, a chi spetta e cosa comprende il bonus facciate 2022.

Cosa rientra nel bonus facciate 2022?

Come chiarisce l'Agenzia delle Entrate, il bonus facciate 2022 è una detrazione del 60% (era del 90% per cento nel 2021) per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali.

Gli edifici devono trovarsi nelle zone A e B, individuate dal decreto ministeriale n. 1444/1968, o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

Il bonus facciate 2022 comprende tutti gli interventi sulle

• strutture opache della facciata,
• su balconi o su ornamenti e fregi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna.
• Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

A chi spetta

Il bonus facciate 2022 spetta a tutti i contribuenti, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires, che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento.

In particolare, sono ammessi all’agevolazione:

• le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
• gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
• le società semplici
• le associazioni tra professionisti
• i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali).

La detrazione non spetta a chi possiede esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva.

Cessione del credito e sconto in fattura

Chi ha diritto ad usufurire del bonus facciate può in alternativa optare

Cessione del credito

Chi usufruisce del “bonus facciate” ha anche la possibilità di cedere direttamente il credito d’imposta, corrispondente alla detrazione spettante, ad altri soggetti, che hanno la facoltà di effettuare successive cessioni.

La cessione può essere disposta in favore di: 

• fornitori di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi • altri soggetti (persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti)
•  istituti di credito e intermediari finanziari.

Sconto in fattura

Si tratta di un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato l’intervento agevolato.

È pari alla detrazione dall’imposta lorda spettante per gli interventi di recupero o restauro della facciata di edifici esistenti e può arrivare fino a un importo massimo pari al corrispettivo dovuto.

Lo sconto in fattura può essere anche di importo inferiore rispetto al valore nominale della detrazione fiscale.

Il fornitore, a sua volta, recupera il contributo anticipato come credito d’imposta, di importo pari alla detrazione spettante, e lo può cedere ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli intermediari finanziari.

Bonus facciate visto di conformità e congruità delle spese

La legge di bilancio 2022, oltre ad introdurre una proroga per il bonus facciate al 60%, ha anche introdotto l'obbligo per chi sceglie lo sconto in fattura o la cessione del credito di presentare il visto di conformità e l'asseverazione tecnica di congruità delle spese

NEW! COMUNICAZIONE IMPORTANTE

L’inserimento della richiesta di cessione del credito fiscale nella piattaforma dedicata e la consegna della documentazione, con presa in carico da parte di BNL, non garantiscono la conclusione della pratica, perché la stessa dipende dal buon esito dell’analisi e dei controlli eseguiti dalla Banca come previsto dalla Circolare 23/E, pubblicata recentemente dall’Agenzia delle Entrate.

Stiamo lavorando le molte pratiche inserite e dato l’elevato numero ricevuto, la presentazione di nuove domande di cessione di crediti fiscali verso BNL è temporaneamente sospesa.

Ti ringraziamo per la fiducia, per qualsiasi informazione puoi rivolgerti a una delle nostre Agenzie o contattare il nostro Servizio Clienti.  o se sei cliente BNL, puoi fare riferimento alla tua Filiale BNL, al tuo Consulente Centro SME-Corporate.

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Per Bonus edilizi inferiori al 110% si intendono quelle agevolazioni fiscali che possono essere fruite dai privati cittadini e condomini che decidono di effettuare interventi edili di ristrutturazione, efficientamento energetico e messa in sicurezza dei propri immobili.

BNL offre la possibilità di cedere i crediti fiscali (cessione del credito di imposta) derivanti dagli interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico effettuati sugli immobili.

Per quali interventi è possibile richiedere la cessione del credito?

• Bonus ristrutturazione: detrazione del 50% per interventi di ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo, per un ammontare complessivo di 96.000 € per unità immobiliare. Recupero dei bonus fiscali in 10 anni.
• Bonus facciata: detrazione del 60% per interventi di ripristino e/o restauro della facciata esterna di immobili esistenti, balconi, ringhiere e opere impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata. Nessun limite di spesa e recupero dei bonus fiscali in 10 anni.

• Ecobonus: con detrazione del 65% per interventi di riqualificazione energetica per unità immobiliare. Limite di spesa variabile per tipologia di intervento e recupero dei bonus fiscali in 10 anni.
•  Sismabonus: con detrazione fino all'85% per interventi relativi all'adozione di misure antisismiche e di messa in sicurezza dell'unità immobiliare. per un ammontare complessivo di 96.000 € e recupero dei bonus fiscali in 5 anni.

Perché scegliere BNL?

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Con BNL puoi cedere i crediti fiscali e ottenere nel minor tempo il rimborso del 75% dei crediti di imposta.

Per esempio: se il costo totale dei lavori di ristrutturazione è di 80.000 € e il credito fiscale è pari al 50% con detrazione recuperabile in 10 anni (40.000 euro), il corrispettivo erogato da BNL è di 30.000 € ovvero il 75% di 40.000 €.

La soluzione prevede:

• Non devi attendere il recupero della detrazione fiscale in 10 anni
  Il corrispettivo della cessione sarà erogato sul conto corrente entro 5 giorni lavorativi dalla data in cui il credito risulterà nel cassetto fiscale di BNL. La cessione del credito potrà avvenire al termine dei lavori, al pagamento della fattura per gli interventi.

• Usufruire di tutto il supporto necessario
  BNL ha sottoscritto un accordo con PROTOS SPA e con EY, società leader nel settore della consulenza fiscale e tecnica, per la gestione amministrativa delle pratiche. E se sei un privato che sceglie di cedere il proprio credito di imposta, puoi avere gratuitamente un anno di polizza per la protezione della casa e della famiglia 1

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NOTE LEGALI

Offerta soggetta ad approvazione di BNL S.p.A. Per le condizioni economiche e contrattuali consultare il Foglio Informativo "Anticipi su contratti e Cessione Crediti di imposta ECOBONUS 110%“ disponibile sul sito Bnl.it e presso le Filiali della Banca.

Per tutte le informazioni relative alle condizioni economiche e voci di costo applicate consultare il Foglio Informativo "Anticipi su contratti e Cessione Crediti di imposta ECOBONUS 110%“ disponibile sul sito Bnl.it e presso le Filiali della Banca.

1. Se hai aderito all’iniziativa Ecobonus 110%, puoi sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza MIOMONDO BNL, emessa da Cardif Assurances Risques Divers – Rappresentanza Generale per l’Italia. e distribuita da BNL S.p.A. Le garanzie di Polizza MIOMONDO BNL operanti per la promozione sono: danni al contenuto, ricorso terzi, responsabilità civile, danni da acqua condotta e fenomeno elettrico, assistenza casa. La polizza ha una durata annuale e si rinnova tacitamente di anno in anno salvo disdetta espressa. Prima della sottoscrizione, leggere il set informativo disponibile presso le filiali BNL, sul sito bnl.it e sul sito cargeas.it. La Polizza MIOMONDO BNL potrà essere sottoscritta  fino al 31/12/2022. Per maggiori dettagli sulle coperture e sul finanziamento della polizza, consulta la relativa documentazione precontrattuale.

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