Case prefabbricate sconto in fattura bonus 110

COSTRUZIONI E AMPLIAMENTI CON I BONUS

In Italia più di 3000 case sono prefabbricati in legno. Il loro valore complessivo? Circa 700 milioni di euro.

Questo tipo di prefabbricati tempo fa era considerato piuttosto temporaneo. Ma adesso, anche grazie al Superbonus e al Sismabonus, questa tendenza sta lentamente scemando.

Come poter usufruire delle detrazioni?

Mazzocchi Legno, rinomata azienda con sede a Bologna, fa un po’ di chiarezza.

Innanzitutto deve trattarsi di interventi inquadrati come ristrutturazioni edilizie.

Chi vuole costruire una casa in legno può usufruire dell’ecobonus al 110%.

Si tratta, in sostanza, della tipologia di edilizia più vantaggiosa, soggetta a ecobonus ma anche al sismabonus.
Gli edifici sono a impatto zero, altamente isolati e antisismici.

Anche il solo ampliamento può essere soggetto alle agevolazioni nel caso in cui si possa effettivamente costruire su un altro piano.

Tuttavia è bene specificare che i lavori di demolizione o ricostruzione devono comunque rispettare i dati relativi alla volumetria esistente eccezion fatta per le aggiunte dovute all’adeguamento alle normative anti sismiche.

Esistono almeno tre modi per fruire del Superbonus o del Sismabonus:

Detrazione fiscale nelle successive dichiarazioni dei redditi;

Cessione del credito al fornitore dei lavori per ottenere lo sconto in fattura;

Trasformazione del superbonus in credito d’imposta per cederlo agli istituti di credito.

Perché con Mazzocchi Legno conviene?

Perchè è possibile cedere il credito direttamente all’azienda. Non è necessario aspettare anni, si può risparmiare subito con lo sconto in fattura immediato.

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12/08/2020 Case Prefabbricate Blog di lignius.it

Superbonus 110%: tutti lo vogliono, ma per accedere alla straordinaria agevolazione è necessario soddisfare determinati requisiti. Vediamo come fare.

In cosa consiste il Superbonus 110%?

Il Superbonus 110% contenuto nel recente Decreto Rilancio del governo è in grado di rivoluzionare il panorama edilizio nazionale. Merito di un carnet di agevolazioni mai visto finora in Italia. Va detto che, da sempre, il quadro normativo da sempre ha cercato di favorire le ristrutturazioni edilizie rispetto all’acquisto di nuovi terreni edificabili: da un lato per disincentivare l’erosione della superficie globale di terreno disponibile, spesso preda dell’edificazione indiscriminata, dall’altro per avviare sull’enorme mole di edifici bisognosi di interventi di ristrutturazione un piano concreto di miglioramento.

La cosa interessante è che, nel Superbonus, sono considerati interventi di ristrutturazione anche quelli che prevedono la completa demolizione e la successiva ricostruzione di una casa. L’unico vincolo da rispettare è la cubatura, che deve rimanere la medesima del vecchio edificio. La nuova casa potrà essere costruita con qualsiasi tecnologia, bioedilizia inclusa. Ciò significa un’eccezionale opportunità per chi volesse edificare una casa in legno.

Quali interventi rientrano nel Superbonus 110%?

Nel Superbonus 110% rientrano due categorie di interventi edilizi. Il primo è quello che raggruppa tutti gli interventi di efficientamento energetico: ciò significa principalmente interventi di  riqualificazione energetica dell’involucro edilizio, ovvero la sostituzione di finestre e infissi, pannelli solari, schermature, caldaie a condensazione, pompe di calore, micro cogeneratori e caldaie a biomassa. La seconda categoria comprende invece gli interventi di messa in sicurezza sismica degli edifici situati nelle zone sismiche di categoria 1, 2 e 3 con l’obiettivo di migliorarne la classe di rischio.

In quali forme sarà possibile ottenere il Superbonus 110%?

Non esiste un solo modo per ricevere le agevolazioni del bonus che, ricordiamolo, comprende tutti i lavori realizzati tra il 1 luglio 2020 e il 31 dicembre 2021. L’agevolazione è molto conveniente sia per chi decide di ristrutturare, sia per le aziende edili coinvolte. L’importo potrà essere ripartito in cinque quote annuali di detrazione fiscale, ma anche trasformato in cessione di credito di imposta o sconto in fattura.

Per ottenere entrambi i bonus è necessario in ogni caso soddisfare determinati requisiti: innanzitutto i costi dei lavori devono rientrare nella soglia di spesa fissata dal Governo. Il committente inoltre dovrà avere un reddito piuttosto alto in modo da recuperare il bonus tramite le cinque detrazioni annuali. Allo stesso tempo le imprese più disponibili ad accettare lo sconto in fattura saranno quelle di dimensioni maggiori, in quanto è più probabile che abbiano debiti nei confronti dello Stato, compensabili attraverso il credito. Parallelamente gli istituti bancari si stiano attivando per studiare prodotti in grado di finanziare il credito ad aziende e privati.

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